بزرگترین و جامع ترین فروشگاه انواع فایل دانشجویی و دانش اموزی

اطلاعیه فروشگاه

اطلاعیه فروشگاه : در هنگام خرید حتما روی دکمه تکمیل خرید در صفحه بانک کلیک کنید تا پرداخت شما تکمیل شود مراحل پرداخت را تا آخر و دریافت کدپیگیری سفارش انجام دهید ؛ در صورتی که نتوانستید پرداخت الکترونیکی را انجام دهید چند دقیقه صبر کنید و مجددا اقدام کنید و یا از طریق مرورگر دیگری وارد سایت شوید یا اینکه بانک عامل را تغییر دهید.پس از پرداخت موفق لینک دانلود به طور خودکار در اختیار شما قرار میگیرد و به ایمیل شما نیز ارسال میشود. بازدیدکنندگان محترم جهت هر گونه سوال در مورد محصولات با شماره 01(530)7984826 در تلگرام در ارتباط باشید مشتریان محترم در صورت ناموفق بودن در خرید با شماره بالا در ارتباط باشید تا فایل مورد نظر ایمیل و ارسال گردد

تحقیق در مورد خيار شرط

تحقیق در مورد خيار شرط

لينک پرداخت و دانلود *پايين مطلب*

فرمت فايل:Word (قابل ويرايش و آماده پرينت)

تعداد صفحه86

فهرست مطالب

عنوان         صفحه

 

فصل اول : مفهوم اوصاف خيار شرط

 

مقدمه

 

مبحث اول  : تعريف لغوي و اصطلاحي خيار شرط

 

مبحث دوم : تحليل حقوقي خيار شرط

 

گفتار اول : نسبت ميان عقد و شرط

 

گفتار دوم : واقعيت خيار چيست ؟

 

گفتار سوم : هدف از اجراي ان كدام است ؟

 

مبحث سوم : دلايل شيعه براي اثبات خيار شرط

 

مبحث چهارم : دلايل حقوقي براي اثبات خيار شرط

 

مبحث پنجم : خيار شرط در ايقاع و عقد لازم و جايز

 

گفتار اول : امكان وجود خيار شرط در ايقاعات

 

گفتار دوم : امكان وجود خيار شرط در عقد جايز

 

گفتار سوم : امكان وجود خيار شرط در عقد لازم

 

مبحث ششم : تفاوت شرط خيار و شرط انفساخ

 

مبحث هفتم : تفاوت شرط خيار با خيار تخلف از شرط

 

مبحث هشتم : فسخ و اجازه

 

گفتار اول : اجازه

 

گفتار دوم : فسخ

 

فصل دوم : انتقال و اسقاط در خيار و اوصاف بيع شرط

 

مبحث اول : انتقال خيار شرط

 

گفتار اول : واگذاري خيار شرط ( ارادي)

 

الف – چرا حق خيار ارزش معاوضي دارد ؟

 

ب – آيا حق خيار قابل واگذاري به غير است ؟

 

گفتار دوم : به ارث رسيدن خيار شرط

 

الف – كدامين خيار شرط به ارث مي رسد

 

ب – موانع ارث كدامند ؟

 

1- موانع ارث

 

2-حجب

 

مبحث دوم : عوامل باعث اسقاط در خيار شرط

 

گفتار اول : فوت صاحب خيار

 

گفتار دوم : تلف مورد معامله

 

گفتار سوم : جنون صاحب خيار

 

گفتار چهارم : بلوغ صغير

 

گفتار پنجم  تزايه

 

مبحث سوم : بيع شرط يا معامله با حق استرداد

 

گفتار اول : مدارك و عناصر خيار بيع شرط

 

الف – عناصر خيار بيع شرط

 

ب – مدارك خيار بيع شرط

 

گفتار دوم : مسقطات خيار بيع شرط

 

مبحث چهارم : نمونه راي ديوان عالي كشور در رابهط با مواد 399 و 400 و 401 قانون مدني

 

گفتار اول : نظريه هاي فقهي و حقوقي براي ماده 399

 

الف – نظريه هاي فقهي و حقوقي براي ماده 400

 

ب – نظريه هاي فقهي و حقوقي براي ماده 401

 

گفتار دوم : نمونه رايي در مورد تصريح در سند معامله به اينكه اگر فروشنده از انجام معامله منصرف شود بايستي علاوه بر رد مبلغ بيعانه معادل بيعانه بر خريدار بپردازد براي تحكيم معامله و دلالت بر حق فسخ فروشنده ندارد .

 

گفتار سوم : نمونه رايي در مورد حق فسخ قرار داد براي غير متخلف در مدت قرار داد متصور است نه بعد از نقضاء مدت قرار داد و فرضا انفساخ آن.


مقدمه

 

خيار شرط نيز يكي از چند خياري است كه در قانون از ان نام برده شده است . درباره ي تعداد خيارها در فقه توافق وجود ندارد پنج و هفت و هشت و چهارو چهارده تعدادي است كه در كتابها ديده مي شود و چهارده عدد به شهيد ثاني در شرح لمعه ( ج 3 ، ص 447) بر مي گردد.

 

اما اين اختلافات در تدوين و گرد آوري است و ماهوي نمي باشد . در قانون مدني ماده ي 396 :

 

خيارات از قرار ذير اند:

 

1- خيار مجلس  2- خيار حيوان 3-  خيار شرط 4- خيار تاخير ثمن 5- خيار رويت و تخلف از وصف 6- خيار غبن 7- خيار عيب 8- خيار تدليس 9- خيار تبعض صفقه 10- خيار تخلف شرط

 

احكام اين خيارات در مواد 399 تا 401 و 410 تا 443 بيان شده است .

 

اما در ماده ي 380 نيز امده است : در صورتي كه مشتري مفلس شود و عين مبيع نزد او موجود باشد ، بايع حق استرداد ان را دارد

 

اين حق نيز بمعني خيار فسخ است زيرا تا عقد به هم نخورد ، فروشنده نمي تواند مبيع را از خريدار ، كه به موجب

 

بگيرد. هم اكنون خيار شرط مورد نظر در اين تحقيق مي باشد .

 

در اين خيار بيش تر بحث راجع به حقي كه در معامله ي طرفين وجود دارد است و به رابطه ي طرفين با وجود اين حق ، نوع استفاده از اين حق و حتي گذشتن و فسخ اين حق است

 

كه به 2 فصل و چندين مبحث و گفتار در هر فصل تقسيمش ده است و همينطور نوعي از خيار شرط وجود دارد كه به بيع شرط معروف است و حقي است كه به فروشنده داده مي شود كه مبحث جداگانه اي را پذيرفته است و با تمامي اوصاف مرود نظر به بحث در مرود ان مي پردازيم . و به طور خلاصه مي توان گفت خيار شرط حقي است كه به شخص مشروط كه كه اختيار فسخ عقد را در زمان معين مي دهد و به تحليل حقوقي و دلايل حقوقي و دلايل شيعه براي اين حق نيز پرداخته ايم و تفاوتهاي موجود ميان شرط خيار و شرط انفساخ و خيار تخلف از شرط نيز توجه كرده ايم و چگونگي انتقال و اسقاط در خيار شرط و اوصاف بيع شرط كه نوعي ديگر از خيار شرط است كه به نفع فروشنده مي باشد و نوع به ارث رسيدن و چند نمونه راي ديوانعالي كشور در اين مورد نيز وجود دارد اميدوارم كه مرود نظر قرار بگيرد .

 

 


فصل اول :

 

مفهوم اوصاف خيار شرط


مبحث اول :

 

تعريف لغوي و اصطلاحي خيار شرط

 

1- در لغت : اسم مصدر اختيار است ، يعني نتيجه ي اختيار شخص است

 

2- در اصطلاح : كلمه ي خيار به معن يمالكيت به فسخ عقد امده است . اين تعريف در كتاب ايضاح الفوائد 1/482 مي باشد

 

 

 

بررسي تعريف اصطلاحي :

 

اين تعريف ممكن است باعث ضرر شود . 5 مورد وجود دارد كه از موارد خيار اصطلاحي نيست ولي طبق تعريف فوق داخل در تعريف خيار است :

 

1- مالكيت فسخ عقود جايزه مثل هبه در حال يكه فقها نام چنين قدرتي را خيار فسخ نمي گذارند

 

2- مالكيت فسخ ورثه ، در عقودي كه ميت در در مرض و مشرف به موت منعقد ساخته است

 

3- مالكيت فسخ عقد نكاح توسط زوجه ، در جاي يكه زوج بدون اطلاع او با دختر و خواهر يا دختر برادر او ازدواج كرده است

 

4- مالكيت فسخ عقد نكاح توسط هر يك از زوج يا زوجه در صورت وجود يكي از عيوبي كه نكاح را مي توان در اثر آن فسخ نمود .

 

 

 

دفاع از تعريف انجام شده :

 

مراد از مالكيت در تعريف خيار ، سلطنت و قدرت نيست تا اين مورد ايراد بر ان وارد باشد ، بلكه منظور حق است يعني خيار يك نوع حق است كه انسان در اثر داشتن ان مي تواند يك عقد را فسخ كند بنابراين در اين موارد حكم جواز فسخ است و نه حق فسخ تا مشمول تعريف خيار باشد .

 

 

 

فرق حق و حكم :

 

حق در اختيار شخصي است در كل قابل اسقاط ( مثل حق شفعه ) فلقل


 

 


اشتراک بگذارید:


پرداخت اینترنتی - دانلود سریع - اطمینان از خرید

پرداخت هزینه و دریافت فایل

مبلغ قابل پرداخت 3,500 تومان
عملیات پرداخت با همکاری بانک انجام می شود
کدتخفیف:

درصورتیکه برای خرید اینترنتی نیاز به راهنمایی دارید اینجا کلیک کنید


فایل هایی که پس از پرداخت می توانید دانلود کنید

نام فایلحجم فایل
83_598402_2557.zip64.3k





نظرسنجی

نحوه ی آشنایی شما با فروشگاه یونی سل فایل ؟؟؟
کدام یک نیاز شما در این فروشگاه است؟
قیمت های محصولات فروشگاه را چگونه میبینید؟